Aktuelles
Was ist ein Maklervertrag?
Stefan Haveresch, Immobilienexperte für Ahaus und Westmünsterland hat in seinem neuen Video einmal einen Maklervertrag unter die Lupe genommen. Was sind die Vorteile? Worauf gilt es zu achten? All das erfahren Sie im neuen Video, oder bei einer Tasse Kaffee in unserem Büro.
Der Maklervertrag ist ein essenzielles Element im Bereich der Immobiliengeschäfte. Dieser Vertrag, der zwischen dem Eigentümer einer Immobilie und einem Immobilienmakler geschlossen wird, muss schriftlich fixiert sein und dient der Vermittlung oder dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf- oder Verkaufsvertrags. Er legt die Bedingungen fest, unter denen der Makler den Kunden unterstützt, und definiert die Rechte und Pflichten beider Parteien, um Transparenz und Klarheit zu schaffen. Rechte und Pflichten eines Maklers werden im Maklervertrag geregelt Wichtige Bausteine des Maklervertrages umfassen die Vertragsdauer, Angaben zum Eigentümer und zur Immobilie sowie die genauen Rechte und Pflichten des Maklers.
Zu den Aufgaben des Maklers können unter anderem
- die Erstellung von Gutachten,
- die Beschaffung notwendiger Unterlagen,
- die Durchführung von Gesprächen und Besichtigungen,
- die Suche nach einem Käufer, die Organisation des Notartermins und
- die Objektübergabe gehören.
Die Provisionsberechtigung des Maklers tritt in Kraft, sobald die Vermittlung erfolgreich war oder eine Gelegenheit zum Vertragsabschluss nachgewiesen wurde. Das Bestellerprinzip, ebenfalls im BGB festgelegt, besagt, dass grundsätzlich der Auftraggeber des Maklers die Provision trägt. Eine Ausnahme bildet der Verkauf von Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, bei dem die Courtage üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird. Die Vorteile des Maklervertrags in der Übersicht Ein Maklervertrag bietet beiden Parteien vor allem Klarheit und Schutz und bildet den Rahmen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Er spart Zeit, Mühe und minimiert Risiken. Ein erfahrener Makler bringt eine individuelle Verkaufsstrategie mit und kennt den lokalen Immobilienmarkt genau, was sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer zum erfolgreichen Abschluss führen kann.
Juni 2018
Der Gewinner unserer Facebook Verlosung ist ermittelt!
Leider kann nur einer gewinnen: Unsere Los-Fee hat heute den Gewinner gezogen.
Gewonnen hat: Uschi Ried aus Ahaus
Bitte setzen Sie sich mit uns telefonisch in Verbindung, damit wir die weitere Vorgehensweise besprechen können!
Wir bedanken uns bei allen Teilnehmern für’s mitmachen! Folgt uns auf Facebook für weitere Aktionen, unserem aktuellen Immobilienangebot und nützliche Informationen und Tipps zum Thema Immobilien.
Hier geht’s zu unserem Facebook-Kanal: https://www.facebook.com/stefanhavereschundulriketieben/
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Juni 2018
Teilnahmebedingungen Facebook-Gewinnspiel
Haveresch & Tieben Immobilien GbR Facebook Gewinnspiele
Ausrichter des Gewinnspiels ist die Haveresch & Tieben Immobilien GbR mit Sitz in der Königstr. 20-22 in 48683 Ahaus (in der Folge nur noch: Haveresch & Tieben). Mit Ihrer Teilnahme erklären Sie sich mit folgenden Teilnahmebedingungen einverstanden.
Was kann man gewinnen?
Sie haben durch Ihre Teilnahme die Möglichkeit, Drohnen-Luftbildaufnahmen einer privaten Immobilie (im Radius von maximal 30 km Fahrdistanz um Ahaus) zu gewinnen. Der Preis beinhaltet 3 überarbeitete Bilder inkl. Nutzungsrecht.
Wie kann man gewinnen?
Sie nehmen teil, indem Sie Fan des Haveresch & Tieben Kanals auf Facebook werden und den Gewinnspielbeitrag – je nach Wunsch – teilen und/oder kommentieren.
Wer darf teilnehmen?
Die Teilnahme ist jeder natürlichen Person ab einem Mindestalter von 14 Jahren erlaubt und kostenlos. Teilnehmer unter 18 Jahren benötigen das Einverständnis der Erziehungsberechtigten, welches vom Haveresch & Tieben vorausgesetzt wird. Automatisierte Gewinnspiel-Dienste sowie Gewinnspielvereine sind von der Teilnahme ausgeschlossen.
Wer darf nicht teilnehmen?
Haveresch & Tieben behält sich das Recht vor, einzelne Personen von der Teilnahme auszuschließen, sofern berechtigte Gründe vorliegen. Dies sind beispielsweise der Verstoß gegen vorliegende Teilnahmebedingungen, Manipulationen und/oder rechtswidrige Beiträge, die Beleidigungen, falsche Tatsachen, Marken-, Wettbewerbs- oder Urheberrechtsverstöße enthalten. Haveresch & Tieben behält sich vor, ggf. rechtliche Schritte einzuleiten. Nutzer müssen für etwaige Rechtsverstöße einstehen. Mitarbeiter von Haveresch & Tieben sowie deren Angehörige sind von der Teilnahme an diesem Gewinnspiel ausgeschlossen. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Wann findet das Gewinnspiel statt?
Die Gewinnspielaktion startet mit der Veröffentlichung des Gewinnspielbeitrages und ist zeitlich begrenzt.
Wann und wie wird ausgelost?
Das Ende des Gewinnspiels wird rechtzeitig auf Facebook bekannt gegeben. Nach Beendigung der Aktion wird der Gewinner unter Ausschluss der Öffentlichkeit mittels eines unabhängigen Losverfahrens noch am gleichen Tag ermittelt.
Wie erfährt man von dem Gewinn?
Das Ergebnis der Auslosung wird am Tag des Gewinnspielendes auf Facebook veröffentlicht. Der Gewinner wird auf Facebook von Haveresch & Tiebens namentlich bekannt gegeben.
Wie erhält man den Gewinn?
Nachdem der Gewinner bekanntgegeben wurde, wird er aufgefordert, sich mit dem Haveresch & Tieben in Verbindung zu setzen und seine Kontaktadresse für die Übermittlung des Gewinns anzugeben. Nach Übermittlung der Daten kann ein Termin zur Erstellung der Luftbildaufnahmen vereinbart werden.
Was passiert, wenn man sich nicht meldet?
Meldet sich der Gewinner nicht innerhalb von 7 Tagen bei Haveresch & Tieben, verfällt der Anspruch auf den Gewinn. Tritt dieser Fall ein, wird aus allen gewinnberechtigten Teilnehmern ein neuer Gewinner ausgelost. Das geschieht auch, wenn durch die Angabe falscher/fehlerhafter Daten bezüglich der Kontaktadresse die Zusendung des Gewinns nicht möglich sein sollte.
Datenschutzhinweise
Sämtliche im Rahmen des Gewinnspiels erhobenen Daten werden durch den Haveresch & Tieben lediglich zur Durchführung des Gewinnspiels eingesetzt.
Freistellung von Facebook
Dieses Gewinnspiel wird durch die Haveresch & Tieben Immobilien GbR mit Sitz in der König Str. 20-22 in 48683 Ahaus durchgeführt. Facebook steht in keinerlei Verbindung zu diesem Gewinnspiel. Facebook steht daher auch nicht als Ansprechpartner bezüglich dieses Gewinnspiels zur Verfügung. Sämtliche Fragen/Informationen diesbezüglich sind an Haveresch & Tieben zu übermitteln.
Sonstiges
Haveresch & Tieben behält sich das Recht vor, das Gewinnspiel jederzeit anzupassen, zu modifizieren oder zu beenden. Umstände, die dazu führen können, sind z.B. Störungen des Gewinnspiels durch höhere Gewalt, rechtliche Gründe, technische Gründe (bspw. Hardware oder Software-Fehler) oder Manipulationen des Gewinnspiels durch Dritte. Haveresch & Tieben haftet nicht für Folgen, die aus der Teilnahme an dem Gewinnspiel entstehen und außerhalb seines Verantwortungsbereichs liegen. Eine Barauszahlung des Sachpreises ist nicht möglich. Gewinnansprüche können nicht an andere Personen übertragen werden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
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Hausverkauf: Welche Fragen Sie sich unbedingt vorher stellen sollten….
Aktuell sind die Rahmenbedingungen für den Verkauf Ihrer Immobilie ideal. Bevor Sie jedoch Nägel mit Köpfen machen, sollten Sie sich im Vorfeld mit einigen Fragen beschäftigen:
Ist momentan wirklich ein guter Zeitpunkt um meine Haus oder meine Wohnung zu verkaufen?
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie an?
Wie schnell geht der Verkauf über die Bühne?
Muss ich ein bestehendes Darlehen ablösen? Was ist zu beachten?
Muss ich mit einer Vorfälligkeitsentschädigung der Bank rechnen?
Wie finanziere ich meine Anschlussimmobilie?
Falls Sie alle Fragen beantworten können bzw. die offenen Fragen geklärt haben, können Sie sich mit der Vorbereitung Ihres Hausverkaufs beschäftigen. Haveresch & Tieben unterstützt Sie gerne dabei, natürlich auch bei der Erörterung der aufgeführten Fragen!
