Aktuelles
Wie findet ein Immobilienmakler den passenden Käufer für Ihr Haus?
Zusammenfassend die wichtigsten Punkte, bzw. der der Prozess der Käufersuche in der Zusammenfassung:
1. Bedarfsanalyse: Grundlage ist immer die gründliche Bedarfsanalyse. Bedarf und die Bedürfnisse potenzieller Kunden zu verstehen ist eine wichtige Grundvoraussetzung. Das ermöglicht es, gezielt nach Käufern zu suchen, deren Vorstellungen und Wünsche mit dem Angebot übereinstimmen.
2. Schnelle und Persönliche Kommunikation: Zeitnahe Reaktionen auf Anfragen sind entscheidend, um Interessenten nicht zu verlieren. Wir zeichnen uns durch schnelle und persönliche Kommunikation aus.
3. Festlegung des Interessentenkreises: Durch die Festlegung eines spezifischen Interessentenkreises können wir bzw. der Makler effektiver und zielgerichteter agieren.
4. Erstellung eines maßgeschneiderten Exposés: Ein ansprechendes, auf den Interessentenkreis zugeschnittenes Exposé ist grundlegend, um die richtigen Käufer anzusprechen.
5. Direkte Ansprache bekannter Interessenten: Bereits vorgemerkte oder frühere Interessenten werden durch gezielte Mailaktionen angesprochen. Bei Haveresch & Tieben können wir auf eine große Datenbank an Interessenten zugreifen.
6. Nutzung verschiedener Kanäle: Das Exposé wird sowohl auf der eigenen Homepage als auch in verschiedenen Internetportalen eingestellt. Zusätzlich erfolgt die Ansprache über diverse digitale Kanäle. Bei Haveresch & Tieben erstellen wir für Interessenten, begleitend zum Exposé, individuelle Videos, damit die Interessenten alle Optionen und Möglichkeiten kennen.
7. Qualifizierte Vorgespräche: Vor der Besichtigung findet ein qualifiziertes Gespräch statt, um Motive und Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten zu verstehen und hier dem potenziellen Käufer zu helfen.
8. Kompetente Begleitung bei Besichtigungen: Während der Besichtigungen steht der Makler bereit, um alle Fragen der Interessenten kompetent zu beantworten. Ein ganz wichtiger Faktor.
9. Nachbesprechung und Interessenabklärung: Nach der Besichtigung erfolgt eine finale Ansprache, um das Interesse der Käufer zu konkretisieren.
10. Vertrauensvolle Beratung bis zum Notartermin: Der Makler unterstützt bei der Reservierung der Immobilie, der Vorbereitung auf den Notartermin, bespricht den Kaufvertragsentwurf und begleitet die Parteien zum Notar. Der Mehrwert eines ortsansässigen Maklers Ein ortsansässiger Makler bringt nicht nur die nötige Routine und Ortskenntnis mit, sondern auch die Fähigkeit, das Vertrauen der Käufer zu gewinnen. Für den Käufer geht es um eine Entscheidung, die seine Zukunft und sein Kapital betrifft. Ein Makler, der stets erreichbar ist und als persönlicher Ansprechpartner vor Ort agiert, bietet die notwendige Sicherheit und das Vertrauen, das für eine solche Entscheidung erforderlich ist. Die Suche nach dem passenden Käufer für Ihr Haus ist ein komplexer Prozess, der Fachwissen, Erfahrung und ein hohes Maß an persönlichem Engagement erfordert. Ein guter Makler nutzt sein umfassendes Verständnis für den Markt, seine Fähigkeiten in der Kommunikation und sein Netzwerk, um diesen Prozess erfolgreich zu gestalten. Mit der richtigen Unterstützung können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus in guten Händen ist und der Verkauf effizient und zufriedenstellend abgewickelt wird.
Juni 2018
Der Gewinner unserer Facebook Verlosung ist ermittelt!
Leider kann nur einer gewinnen: Unsere Los-Fee hat heute den Gewinner gezogen.
Gewonnen hat: Uschi Ried aus Ahaus
Bitte setzen Sie sich mit uns telefonisch in Verbindung, damit wir die weitere Vorgehensweise besprechen können!
Wir bedanken uns bei allen Teilnehmern für’s mitmachen! Folgt uns auf Facebook für weitere Aktionen, unserem aktuellen Immobilienangebot und nützliche Informationen und Tipps zum Thema Immobilien.
Hier geht’s zu unserem Facebook-Kanal: https://www.facebook.com/stefanhavereschundulriketieben/
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Juni 2018
Teilnahmebedingungen Facebook-Gewinnspiel
Haveresch & Tieben Immobilien GbR Facebook Gewinnspiele
Ausrichter des Gewinnspiels ist die Haveresch & Tieben Immobilien GbR mit Sitz in der Königstr. 20-22 in 48683 Ahaus (in der Folge nur noch: Haveresch & Tieben). Mit Ihrer Teilnahme erklären Sie sich mit folgenden Teilnahmebedingungen einverstanden.
Was kann man gewinnen?
Sie haben durch Ihre Teilnahme die Möglichkeit, Drohnen-Luftbildaufnahmen einer privaten Immobilie (im Radius von maximal 30 km Fahrdistanz um Ahaus) zu gewinnen. Der Preis beinhaltet 3 überarbeitete Bilder inkl. Nutzungsrecht.
Wie kann man gewinnen?
Sie nehmen teil, indem Sie Fan des Haveresch & Tieben Kanals auf Facebook werden und den Gewinnspielbeitrag – je nach Wunsch – teilen und/oder kommentieren.
Wer darf teilnehmen?
Die Teilnahme ist jeder natürlichen Person ab einem Mindestalter von 14 Jahren erlaubt und kostenlos. Teilnehmer unter 18 Jahren benötigen das Einverständnis der Erziehungsberechtigten, welches vom Haveresch & Tieben vorausgesetzt wird. Automatisierte Gewinnspiel-Dienste sowie Gewinnspielvereine sind von der Teilnahme ausgeschlossen.
Wer darf nicht teilnehmen?
Haveresch & Tieben behält sich das Recht vor, einzelne Personen von der Teilnahme auszuschließen, sofern berechtigte Gründe vorliegen. Dies sind beispielsweise der Verstoß gegen vorliegende Teilnahmebedingungen, Manipulationen und/oder rechtswidrige Beiträge, die Beleidigungen, falsche Tatsachen, Marken-, Wettbewerbs- oder Urheberrechtsverstöße enthalten. Haveresch & Tieben behält sich vor, ggf. rechtliche Schritte einzuleiten. Nutzer müssen für etwaige Rechtsverstöße einstehen. Mitarbeiter von Haveresch & Tieben sowie deren Angehörige sind von der Teilnahme an diesem Gewinnspiel ausgeschlossen. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Wann findet das Gewinnspiel statt?
Die Gewinnspielaktion startet mit der Veröffentlichung des Gewinnspielbeitrages und ist zeitlich begrenzt.
Wann und wie wird ausgelost?
Das Ende des Gewinnspiels wird rechtzeitig auf Facebook bekannt gegeben. Nach Beendigung der Aktion wird der Gewinner unter Ausschluss der Öffentlichkeit mittels eines unabhängigen Losverfahrens noch am gleichen Tag ermittelt.
Wie erfährt man von dem Gewinn?
Das Ergebnis der Auslosung wird am Tag des Gewinnspielendes auf Facebook veröffentlicht. Der Gewinner wird auf Facebook von Haveresch & Tiebens namentlich bekannt gegeben.
Wie erhält man den Gewinn?
Nachdem der Gewinner bekanntgegeben wurde, wird er aufgefordert, sich mit dem Haveresch & Tieben in Verbindung zu setzen und seine Kontaktadresse für die Übermittlung des Gewinns anzugeben. Nach Übermittlung der Daten kann ein Termin zur Erstellung der Luftbildaufnahmen vereinbart werden.
Was passiert, wenn man sich nicht meldet?
Meldet sich der Gewinner nicht innerhalb von 7 Tagen bei Haveresch & Tieben, verfällt der Anspruch auf den Gewinn. Tritt dieser Fall ein, wird aus allen gewinnberechtigten Teilnehmern ein neuer Gewinner ausgelost. Das geschieht auch, wenn durch die Angabe falscher/fehlerhafter Daten bezüglich der Kontaktadresse die Zusendung des Gewinns nicht möglich sein sollte.
Datenschutzhinweise
Sämtliche im Rahmen des Gewinnspiels erhobenen Daten werden durch den Haveresch & Tieben lediglich zur Durchführung des Gewinnspiels eingesetzt.
Freistellung von Facebook
Dieses Gewinnspiel wird durch die Haveresch & Tieben Immobilien GbR mit Sitz in der König Str. 20-22 in 48683 Ahaus durchgeführt. Facebook steht in keinerlei Verbindung zu diesem Gewinnspiel. Facebook steht daher auch nicht als Ansprechpartner bezüglich dieses Gewinnspiels zur Verfügung. Sämtliche Fragen/Informationen diesbezüglich sind an Haveresch & Tieben zu übermitteln.
Sonstiges
Haveresch & Tieben behält sich das Recht vor, das Gewinnspiel jederzeit anzupassen, zu modifizieren oder zu beenden. Umstände, die dazu führen können, sind z.B. Störungen des Gewinnspiels durch höhere Gewalt, rechtliche Gründe, technische Gründe (bspw. Hardware oder Software-Fehler) oder Manipulationen des Gewinnspiels durch Dritte. Haveresch & Tieben haftet nicht für Folgen, die aus der Teilnahme an dem Gewinnspiel entstehen und außerhalb seines Verantwortungsbereichs liegen. Eine Barauszahlung des Sachpreises ist nicht möglich. Gewinnansprüche können nicht an andere Personen übertragen werden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
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Hausverkauf: Welche Fragen Sie sich unbedingt vorher stellen sollten….
Aktuell sind die Rahmenbedingungen für den Verkauf Ihrer Immobilie ideal. Bevor Sie jedoch Nägel mit Köpfen machen, sollten Sie sich im Vorfeld mit einigen Fragen beschäftigen:
Ist momentan wirklich ein guter Zeitpunkt um meine Haus oder meine Wohnung zu verkaufen?
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie an?
Wie schnell geht der Verkauf über die Bühne?
Muss ich ein bestehendes Darlehen ablösen? Was ist zu beachten?
Muss ich mit einer Vorfälligkeitsentschädigung der Bank rechnen?
Wie finanziere ich meine Anschlussimmobilie?
Falls Sie alle Fragen beantworten können bzw. die offenen Fragen geklärt haben, können Sie sich mit der Vorbereitung Ihres Hausverkaufs beschäftigen. Haveresch & Tieben unterstützt Sie gerne dabei, natürlich auch bei der Erörterung der aufgeführten Fragen!
